МЕНЮ
Cовременная испанская банковская система сформирована из коммерческих банков, различных денежных фондов и кредитных кооперативов, прошедших аккредитацию в Banco de España. До предыдущего финансово-экономического кризиса, начавшегося осенью 2007 года в нее также входили сберегательные кассы. В 2011 году они были упразднены и перепрофилированы в банки, хотя и сохранили в своем названии слово caja («касса»).
Известные международные агентства — такие как Moody’s — разрабатывают рейтинги испанских банков, не только оценивая текущее состояние дел, но и делая прогноз на будущее. Доверия заслуживает также ежегодный рейтинг The Brand Finance Banking TOP 500, в который включены 500 лучших банков мира. Помимо надежности при оценке в расчет принимаются многие другие критерии, среди которых важную роль играют прозрачность, ликвидность, уровень рисков. В 2021 году Испания представлена в нем следующими банками:
Banco Santander (17-е место)
BBVA (38)
CaixaBank (85)
Bankia (161) *находится в процессе слияния с CaixaBank
Sabadell (175)
Bankinter (220)
Kutxabank (288)
Abanca (331)
Ibercaja (424)
В последнее время у резидентов Испании и иностранных владельцев жилой недвижимости стали пользоваться повышенной популярностью так называемые онлайн-банки. В их число входят N26, ING, BBVA и Openbank (входит в Grupo Santander). Обратиться к их услугам заставили низкие комиссионные или их отсутствие, хотя с мая ING стал брать за обслуживание счетов 10 евро в месяц при отсутствии стабильных ежемесячных поступлений в размере по меньшей мере 600 евро. В то же время комиссия за переводы в другие испанские банки по-прежнему не взимается.
К их очевидным плюсам относятся простота открытия счета для резидентов, уведомление о совершаемых операциях, клиентоориентированность и возможность совершать различные операции без бюрократической волокиты из любой точки страны. Из основных недостатков следует отметить неразвитую сеть собственных банкоматов, минимум физических офисов (только в крупных городах) и недоступность ряда стандартных услуг как, например, страховки или кредитные карты.
Открытие счета в Испанском банке
Процесс открытия счета в испанском банке может стать непростой задачей, особенно без знания испанского языка, поэтому мы всегда помогаем нашим клиентам. Для открытия счета, как для резидентов, так и нерезидентов сейчас условия одинаковые.
В первую очередь необходимо будет пройти проверку легальности получения средств. Для этого нужно предоставить документы, подтверждающие происхождение денег.
Для открытия счета в испанском банке вам потребуется следующий список документов:
Паспорт
Справки о доходов за последние 2 года
Справка с работы в произвольной форме с указанием заработной платы
Выписка из банка, подтверждающая наличие счета и остаток
Если есть компания или владение акциями, то документы, показывающие долю и ежегодные дивиденды
Если средства поступили от продажи недвижимости, то ДКП
Мы собираем пакет документов, проверяем их и отдаем в присяжный перевод. Важно, что обычный перевод документов для испанских банков не подойдет, только присяжный и этим вопросом займемся мы. После подачи документов в банк они проходят проверку «Prevención del blanqueo de capitales», и примерно через неделю у Вас будет открыт оперативный счет.
Получение ипотеки в испанском банке
Мы поможем Вам получить ипотеку в Испании на лучших условиях, так как работаем с лучшими банками уже много лет. Сейчас ставки для резидентов более низкие. Для нерезидентов они несколько выше 3% годовых.
Нерезидент может рассчитывать на получение кредита от 50% до 70% от стоимости недвижимости в срок от 10 до 25 лет, на выбор заемщика.
Для оформления ипотеки необходимы следующие документы:
Паспорт
Справки о доходов за 2-3 года или иные декларации, подтверждающие доход
Справка с работы. Должна быть выполнена в свободной форме на фирменном бланке с указанием срока работы, должности и заработной платы
Выписка из банка, подтверждающая наличие счета и остаток
Копии свидетельств о праве собственности на недвижимость в других странах.
Договоры, подтверждающие получение иных доходов (договоры купли продажи недвижимости за последние 5 лет, договоры аренды и.т.д.)
Если являетесь акционером, то справки о получении дивидендов и справка об акционерном капитале на фирменном бланке
Справка из бюро кредитных историй
Договор о намерениях приобретения /резерва недвижимости. Готовится на месте, если сможем подобрать подходящий объект.
Во всех этих случаях от Grupo Terrasun мы хотим помочь вам с вашей покупкой и решить все ваши сомнения.
