МЕНЮ
В нашей компании вы получите квалифицированную
Юридическую помощь в Испании: на русском, испанском, английском языках
В Grupo Terrasun мы всегда проверяем юридические документы всех объектов недвижимости, чтобы гарантировать себе, что у наших клиентов не будет никаких проблем в будущем.
После проверки, проведенной нами, Вы сможете быть уверены, что недвижимость, которую Вы планируете приобрести, отвечает всем законным требованиям.
Чтобы обезопасить покупку, перед сделкой специализированный юрист проверяет чистоту документов недвижимого объекта. Такая проверка распространяется, в том числе, на отсутствие обременений (например ипотечного залога) и задолженностей по коммунальным платежам.
Также при регистрации имущества, нотариус перед тем как заверить договор соответствующий всем юридическим требованиям, проверит все бумаги и соответствующие детали.
Наша команда юристов, проверит правовое положение недвижимости, также, они будут контролировать каждый шаг, проверяя законность документов, чтобы гарантировать безопасность наших клиентов при покупке их недвижимости в Испании.
Это некоторые из контролей выполняемых нами:
ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК:
Выписка из реестра собственности
В выписке будет отражено, что жилье на самом деле оформлено на продавца, здесь же будут перечислены все имеющиеся обременения (аресты по решению суда, кредиты или эмбарго). Если на объекте нет долгов, в документе будет сказано об их отсутствии.В Испании недвижимость должна продаваться без задолженностей, если обе стороны не договорятся об обратном, в этом случае все условия договора должны быть отражены в документах при их подписании.
Сбор совета жильцов и муниципальный налог IBI
Мы проверяем что все налоги и расходы совета жильцов были уплачены.
Перевод коммунальных услуг на имя нового владельца
Речь идет о фактической перерегистрации договоров, заключенных между бывшим владельцем и компаниями, поставляющими свет, газ и водопроводную воду, на имя нового владельца.Смена имени владельца контракта всегда более экономично, чем новая регистрация.
ЗАВЕРШЕННЫЙ НОВОСТРОЙ:
Акт о завершении строительно-монтажных работ
Визируется техническим архитектором.
Лицензия на первичное заселение
Лицензия на право первичного заселения жилища, технический документ, выдаваемый городской администрацией после проверки завершенного строительного проекта недвижимости и позволяющий покупателям вселяться и использовать её. Впоследствии данный сертификат будет необходим при заключении договоров с коммунальными службами.
Десятилетнее страхование объектов строительства
Гарантийное обязательство на устранение вероятных скрытых конструктивных недостатков, выявленных в процессе эксплуатации, сроком на 10 лет
В ПРОЦЕССЕ СТРОИТЕЛЬСТВА:
Выписка из реестра собственности
Посредством этого документа мы подтвердим, что застройщик, который будет продавать вам недвижимость, как ее владелец (т.е. кто является законным собственником). Висит ли на недвижимости задолженность
Является ли застройщик, который будет продавать вам недвижимость, прям владельцем (т.е. кто является законным собственником)
Гарантии
В Grupo Terrasun мы работаем только с застройщиками, которые предлагают банковские гарантии нашим клиентам. Эти гарантии гарантируют, что все суммы, выплаченные на счет, будут возмещены клиенту, в случае, если работа не будет выполнена.
Городская лицензия
Предполагается разрешение муниципалитета на выполнение работ.
ТАКЖЕ ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ УСЛУГИ:
♦ Получение N.I.E. (идентификационный номер иностранца)
♦ Открытие банковского счета
♦ Юридический анализ договоров
♦ Выписка из ЕГРП (проверка реестра имущества)
♦ Подготовка документов к подписанию, помощь в нотариальной конторе
♦ Перевод у нотариуса
♦ Оформление генеральной доверенности
♦ Сопровождение при оформлении ипотеки
♦ Оплата налогов, нотариальных и регистрационных сборов в Реестре
♦ Регистрация в реестре Недвижимости в Испании
♦ Вид на жительство и Золотая Виза
♦ Туристическая лицензия
Для получения подробной информации по услугам и консультации юриста оставляйте заявку на сайте. ⇓
