МЕНЮ
Получить ипотеку в Испании без первоначального взноса сложно, но вероятно. На выгодных условиях испанские банки кредитуют лишь резидентов страны. Иностранные граждане без испанского ВНЖ могут рассчитывать в лучшем случае на ипотеку в Испании до 70% стоимости приобретаемого объекта.
Обязательным условием получения максимального кредита при покупке недвижимости в Испании является работа в качестве работника с постоянным трудовым договором (contrato fijo) либо работа на себя (autónomo) в качестве индивидуального предпринимателя или партнёра фирмы с наглядным подтверждением стабильного экономического положения в течение как минимум одного года.
Банк буквально под микроскопом будет изучать финансовое положение не только вас как заемщика, но и ваших близких: доход на каждого члена семьи, наличие уже имеющихся кредитов, источник доходов, трудовое положение и т. д. Отсутствие действующих кредитов или ранее выплаченные кредиты без единого нарушения сроков значительно повысят ваши шансы на получение 100% ипотеки.
Еще один важный момент – точно понимать, что каждый банк подразумевает под 100%. В одном банке это может означать, что сумма ипотечного кредита будет включать цену купли-продажи и все сопутствующие расходы (нотариальные, регистрационные, налоги и т.д.). В другом банке вас кредитуют на 100% от оценочной стоимости объекта, а все сопутствующие расходы придется оплачивать из своего кармана (10–12% от цены купли-продажи).
При покупке недвижимости всегда есть те, кто ставит приоритеты в расходах, проектировании, расположении, покупке дома со вторых рук и его реформировании (это может быть более выгодно) или покупке нового дома, во всех этих случаях от Grupo Terrasun мы хотим помочь вам с вашей покупкой и решить все ваши сомнения.
