Главная - Новости - В Испании временно упразднили налог на добавленную стоимость при продаже или наследования жилья

Конституционный суд Испании признал незаконной нынешнюю форму налога на добавленную стоимость (plusvalía municipal), который являлся вторым из главных источников дохода муниципалитетов.

Суд признал, что расчет налога был «заметно» далек от реальной стоимости недвижимости и аннулировал несколько аспектов муниципального налога на добавленную стоимость на том основании, что «хотя размер сбора не превышает фактически полученный прирост капитала, он является чрезмерным или преувеличенным и может нарушать принцип неконфискации».

Согласно постановлению, расчет налога нарушает часть 2 статьи 31 Конституции Испании «О правах и обязанностях граждан».  Как говорится в этой части, «граждане участвуют в финансировании государственных расходов в соответствии со своими экономическими возможностями посредством справедливой системы налогообложения, основанной на принципах равенства и прогрессивного налогообложения, в которой ни при каких обстоятельствах не может требоваться конфискация». В случае налога на добавленную стоимость – не предусматривалось, была ли получена фактическая прибыль от передачи права собственности и какова была сумма этой прибыли. Власти каждого муниципалитета рассчитывали его в соответствии со своими собственными соображениями.

Это решение Конституционного суда распространяется на все сделки с жилой недвижимостью в Испании с 26 октября 2021 года – все новые сделки, произведенные начиная с этой даты не облагаются этим налогом. Это также верно для продавцов и наследников, которые уплатили налоги и подали жалобу до этой даты, а также для продавцов и наследников, получивших отказ, но затем подавших на апелляцию в установленный законом срок. Следует отметить, что эта новость не распространяется на тех владельцев жилья, которые уже оплатили налог до 26 октября и не сделали ничего из вышеперечисленного – в этих случаях операции считаются закрытыми и не подлежащими пересмотру.

Правительство Испании уже готовит проект поправок к налогу, где будут переписаны пункты, которые были признаны анти-коституциональными.

Читайте также
Зачем инвестировать в недвижимость? 09.07.2020 1. Привлекательная доходность Доходность недвижимости выше, чем у прочих финансовых инструментов (государственных и корпоративных облигаций и депозитов). При этом доходность недвижимости может быть сопоставимой или...
Испания побила рекорд по количеству самых чистых пляжей в мире 16.08.2021 Испания — международный лидер по чистоте пляжей В 2021 году в очередной раз Испания побила рекорд по количеству пляжей, получивших награду за чистоту, безопасность и качество воды. В общей сложности с июня 2021 годы было...
План реактивации туризма в ЕС, чтобы спасти летний сезон 2020 20.05.2020 «Нам всем нужен отдых, особенно после коронавируса. Мы хотим наслаждаться летними каникулами, мы хотели бы видеть наши семьи и друзей, даже если они живут в другом регионе, в другой стране», — транслирует всеобщие...
WhatsApp