МЕНЮ
Думаем , что большому количеству наших клиентов интересна тема стоимости жилья в Испании. Это вполне понятно: кто-то хочет оценить свои возможности, кто-то сравнивает цены по странам и регионам, кто-то ищет посредника, предлагающего самую дешевую недвижимость. Но важно знать не только цены, но и факторы, на них влияющие. Среди них:
- местоположение, от которого зависит стоимость самой земли: чем ближе участок к морю и чем престижнее район, тем выше он будет котироваться;
- индивидуальные особенности объекта: планировка, состояние, история, вид из окна и пр.;
- затраты на строительство (учитываются и строительные работы, и отделочные, и расходы на обустройство, и работа дизайнера, и многие другие составляющие).
Коста Брава (Costa Brava)
- Средняя стоимость 1 кв. м недвижимости: 2 000 €
- Минимальная цена на недвижимость: от 180 000 €
Характерные особенности
Недвижимость Коста Брава — дорогая, а потому вызывает повышенный интерес у состоятельных покупателей, французов, немцев и скандинавов, особенно предпочитающей индивидуальные дома или виллы. К сожалению, нового строительства апартаментов мало, поэтому эти места для тех, кто хочет купить на Коста Брава виллу или дом, в крайнем случае, таунхаус.
Преимущества
Несмотря на дороговизну недвижимости в Коста Брава, поток иностранцев, желающих жить здесь, не иссякает. Мягкий климат на границе с Францией.
- Климат. Это самое нежаркое побережье Испании, где летом температура всего 25—30°С и при этом теплая зима.
- Живописный пейзаж. Скалистые горы с сосновыми лесами, море и старинные замки привлекают сюда инвесторов и туристов со всего мира.
- Близость Франции. Рядом с побережьем находится Франция, пересечь границу с которой можно по шенгенской визе.
- Воздух. Насыщенный йодом воздух вперемежку с ароматами пихты и сосны окутывает побережье и полезен для здоровья человека.
- Выгодные цены.
- Рентабельность.
В сравнении с Барселоной, такой популярной среди туристов, купить жильё в Коста-Брава гораздо проще. При этом стоимость местных объектов значительно доступнее. Если в Барселоне не приходится рассчитывать на приличную покупку меньше, чем за €250 тыс., то в Коста-Брава на эти деньги можно купить просторный объект самого высокого качества. И эти предложения доступны буквально в получасе езды от Барселоны.
Наиболее выгодные мечта для покупки квартиры или дома Плайя де Аро, Ллорет де Мар, Бланес:
Стоимость апартаментов в этом регионе начинается от €180 тыс. По этой цене можно приобрести симпатичную двухкомнатную квартиру, площадью около 70 м², недалеко от центра или в непосредственной близости к пляжу. В сезон такие апартаменты можно сдавать по цене от €30 до €100 в сутки.
Сагаро
Если вы предпочитаете элитный отдых, то Сагаро – это то, что вам нужно. Этому курорту отдают предпочтение члены королевской семьи. Приобретать здесь недвижимость весьма перспективно. Застройка – в основном частные дома. Виллу в Сагаро можно купить по цене от €1 млн. Таунхаус с общей территорией и бассейном – от €200 тыс.
Отметим, что побережье Коста Брава и сам город Барселона представляют собой два совершенно различных рынка жилья, как по стоимости, так и по своей сущности.
О Барселоне читайте в статье « Ценовая политика в мегаполисах»
Коста Дорада (Costa Dorada)
- Средняя стоимость 1 кв. м недвижимости: 2 000 €
- Средняя цена на недвижимость: 250 000 €
Характерные особенности
Побережье Коста Дорада имеет удачное географические расположение, так как с севера и запада защищено Пиренейскими и Каталонскими горами от циклонов и ветров. Здесь мягкий средиземноморский климат, поэтому регион ежегодно привлекает сотни тысяч отдыхающих, а особенно семей с детьми.
Преимущества
Рынок недвижимости на Коста Дорада достаточно развит, и характеризуется, как комфортными эксклюзивными виллами и домами, пентхаусами, построенными по инновационным архитектурным и дизайнерским технологиям, с бассейнами и террасами с восхитительными панорамными видами, так и квартирами, апартаментами на вторичном рынке. На курорте строится много нового жилья. В большинстве случаев, объекты недвижимости застройщиками сдаются в эксплуатацию с качественной внешней и внутренней отделкой, полностью оборудованными кухнями и санузлами. Многие объекты недвижимости круглый год пользуются спросом для сдачи в аренду отдыхающим.
Цена за квадратный метр жилья на побережье Коста Дорада считается выше средней по сравнению с ценой квадратного метра испанской недвижимости по стране в целом. Диапазон цен достаточно широкий, и стоимость жилья зависит от расстояния к морю, возможных видов на горы или море, типа объекта недвижимости и условий проживания. Стоимость нормальной, комфортной квартир на побережье начинается от 150 тыс. евро. Дорогая недвижимость на Коста Дорада, в основном, сосредоточена в окрестностях Камбрильса (Cambrils) или Салоу (Salou).
К примеру, в Камбрильсе на первой линии просторную квартиру с 3-я спальнями в хорошем состоянии можно купить по цене от 400 тыс. евро, а на второй линии подобный апартамент обойдется уже в 150-250 тыс. евро. Стоимость таунхауса площадью от 60 м² до 120 м² с участком земли на побережье обойдется от 200 тыс. евро. В среднем стоимость вилл с бассейном, зеленой зоной, парковкой на Коста Дорада начинается от 1 млн. евро. Коста Дорада – это замечательное средиземноморское побережье для отдыха и проживания в Испании. Покупка жилья здесь станет успешной инвестицией в курортную недвижимость.
https://www.youtube.com/watch?time_continue=169&v=pqXtqrA_oD0&feature=emb_logo
