МЕНЮ
Стоимость аренды в Испании выросла более чем на 50% всего за пять лет, при этом наиболее заметный рост наблюдается в Валенсийском сообществе (68%), Каталонии (60%), Мадриде (57%) и на островах. Канарские острова (56%).
Цифры, взятые из исследования «Кумулятивное изменение жилищного фонда в Испании», представленного во вторник компанией Fotocasa, показывают, что это развитие было очень разнообразным в зависимости от каждого региона, и, хотя все автономные регионы демонстрируют положительный рост, в некоторых из них, например, в Эстремадуре ( 17%) и Астурии (21%) пятилетняя вариация практически отсутствует.
Среднее увеличение на 52% означает, что цена квадратного метра в Испании упала с 7,13 евро в месяц в июне 2015 года до 10,82 евро в конце второго квартала 2020 года, в разгар медицинского и экономического кризиса после влияние коронавируса Covid-19. Так, в 2015 году испанцы должны были платить в среднем 570 евро в месяц за аренду типичного дома площадью 80 квадратных метров по сравнению с 866 евро сегодня.
«Спрос на арендное жилье в нашей стране резко вырос в последние годы и заставил цены резко вырасти за короткое время. Этот факт, в сочетании с нехваткой арендуемого жилья, объясняет тот большой рост, который мы регистрируем. Фактически, в девяти автономных сообществах максимальные цены, которые были достигнуты в годы пузыря на рынке недвижимости, были превышены в последние месяцы », — объясняет Анаис Лопес, представитель Fotocasa.
Из автономных сообществ, которые больше всего пострадали от повышения арендной платы за последние пять лет, четыре из них превысили 50% увеличения с 2015 года. Цена арендного жилья в Валенсийском сообществе выросла с 5,16 евро. за квадратный метр в июне 2015 года до 8,67 сегодня (рост на 68%). В Каталонии он вырос с 9,17 до 14,63 евро (60%); в Мадриде — с 9,77 до 15,30 (57%); а на Канарских островах — с 6,15 евро до 9,61 евро (56%).
Другие переживающие стресс рынки жилой недвижимости, такие как Балеарские острова, продемонстрировали рост на 49%. В остальном рост арендной платы снижается до 17% в Эстремадуре. Таким образом, в Наварре разница составила 44%, а в регионе Мерсия и Андалусия — 43%. Кантабрия (33%), Арагон (32%), Страна Басков (31%), Галисия (29%), Кастилия-Ла-Манча, Ла-Риоха и Кастилия-и-Леон (все три с 26%), Астурия (21%) и Эстремадура (17%) завершают таблицу.
Если проанализировать более подробно, то городами с самым высоким совокупным увеличением арендной платы в Испании, по данным портала недвижимости, являются Валенсия (77%), Мурсия (58%), Санта-Крус-де-Тенерифе (52%), Малага (48%), Мадрид (47%), Пальма-де-Майорка (44%), Аликанте (41%), Понтеведра (41%), Лас-Пальмас-де-Гран-Канария (40%) и Кастельон-де-ла-Плана (40%).
Мадрид и Барселона продолжают падать из за медицинского кризиса.
в Барселоне ежемесячные падения превышают -1% и достигают -4% в квартальном и годовом выражении. В Мадриде месячный разброс составляет всего -0,1%, но он достигает -2,7% и -3,1% по сравнению с предыдущим кварталом и годом.
