МЕНЮ
Налоги, страхование, коммунальные услуги и другие расходы связанные с содержанием жилья в Испании
К сожалению, точную стоимость расходов назвать невозможно, она зависит от многих факторов — но из нашего материала вы сможете получить общее представление о количестве, объеме и регулярности таких платежей.
ПОСТОЯННЫЕ ВЫПЛАТЫ
Важно знать, что часть платежей собственник жилья обязан совершать даже если квартира или дом пустуют. Это, например:
- Различные налоги, в том числе муниципальный налог;
- Расходы на содержание придомовой территории;
- Страховка на недвижимость. Этот платеж является обязательным в случае покупки жилья в ипотеку. Но мы рекомендуем оформлять ее даже тем, кто приобретал жилье без банковского займа — в экстренных ситуациях страховка поможет вам сэкономить и средства, и собственные нервы.
ПЕРЕМЕННЫЕ ВЫПЛАТЫ
Прочие платежи зависят от уровня потребления. Очевидно, если в доме или квартире в данный момент никто не проживает, значит, вам не придется тратиться на воду или электричество.
Оплатить коммунальные платежи — как?
Контролем за электрическими счетчиками и счетчиками воды и передачей их показаний, как правило, занимаются сами представители коммунальных служб. Всё, что потребуется от вас — предоставить службам данные о себе (свидетельство о собственности, данные банковского счета, и т. п.), и в дальнейшем платежи будут просто списываться с вашего счета в банке, а на почту будут высылаться счета-фактуры.
Кстати, если вы решите приобрести квартиру в Испании с помощью агентства Grupo TerraSun после покупки мы бесплатно поможем вам правильно оформить все коммунальные платежи — это часть нашего послепродажного сервиса.
Во сколько обойдется содержание недвижимости?
НАЛОГИ
Ежегодный налог на недвижимость (IBI) составляет от 0,4 до 1,2% от кадастровой стоимости объекта. Его размер зависит от типа жилья и его местоположения – от 200 € до 1300 €.
СТРАХОВАНИЕ ЖИЛЬЯ
Ипотечное жилье обязательно страхуется – от 150 до 350 € в год. В других случаях собственник добровольно решает: страховать ему свое жилье или нет.
Как правило, страховка покрывает ущерб, который был нанесен самому жилью и находящемуся в нем имуществу, а также жилью и имуществу соседей (например, в случае затопления квартиры снизу).
УСЛУГИ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ
Собственники апартаментов в жилых комплексах и многоквартирных домах, находящихся в кондоминиуме, оплачивают услуги управляющей компании по обслуживанию дома и придомовой территории: уборка подъезда, обслуживание лифта, уход за газоном, чистка бассейна, вывоз мусора и т.д.
За 2-х комнатные апартаменты в многоквартирном доме с бассейном в небольшом курортном городке придется платить от 10 € до 30 € в месяц.
За 2-х комнатную квартиру в элитном жилом комплексе в центре Барселоны придется платить управляющей компании до 800 € в месяц.
КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ
В Испании действуют следующие тарифы на коммунальные услуги:
- электроэнергия – 0,24 €/кВт;
- природный газ – 0,1 €/куб;
- вода – 0,44 €/м³ (до 15 куб.) и 0,66 €/ м³ (свыше 15 куб.).
В отличие от России и стран СНГ, в Испании помимо оплаты коммунальных услуг по счетчикам также взимается абонентская плата: за электроэнергию – от 8 € (в зависимости от мощности потребления) и за воду – до 50 € (оплачивается раз в 3 месяца).
Содержание квартиры в Испании: подведение итога!Ежегодный налог (IBI) от 200 € до 500 € Комунидад( услуги ЖЭКа) от 250 € до 700 € Вода от 150 € до 300 € Электроэнергия от 400 € до 600 € Газ от 200 € до 300 € (на подогрев воды и приготовление пищи)
Телефон + интернет + ТВ от 200 € до 550 € Итого (за год): от 1400 € до 2950 €
Содержание частного дома в Испании: подведение итога!Ежегодный налог (IBI) от 1000 € до 1300 € Вода от 350 € до 650 € Электроэнергия от 500 € до 1000 € Газ от 200 € до 300 € (на подогрев воды и приготовление пищи)
Телефон + интернет + ТВ от 200 € до 550 € Итого (за год): от 2250 € до 3800 €
