МЕНЮ
Коронавирус несильно повлиял на рынок инвестиционной недвижимости. Лишь сместил фокус в сторону ритейл сектора. Падения на фондовой бирже повысили интерес местных инвесторов к вложениям в такого рода недвижимость на 30% особенно на коммерческие помещения, расположенные в престижных районах, согласно данным консалтинговой компании Laborde Marcet.
Инвесторы готовы вкладывать от 1 миллиона в ритейл активы и более 20 миллионов евро на приобретение целых зданий, как жилых, так и коммерческого назначения. Но в приоритете остается прайм зона Барселоны,Аликанте, Бенидорм, Алтеа это районы с очень интересными предложениями и с высокой концентрацией туристической активности.
«Неудивительно, что при таких заметных колебаниях на фондовом рынке инвесторы переходят в более безопасные сектора, такие как недвижимость, потому что сейчас приоритетом является минимизация риска и ставка на стабильные активы, которые будут гарантировать доходность по крайней мере, от 3% до 6%¨¨» комментирует партнер-основатель Laborde Marcet, Жерар Марсе.
«Рентабельность инвестиций может быть намного выше, если принять во внимание потенциальный прирост капитала, который может быть получен при продаже актива», — добавил управляющий.
Со своей стороны, Микель Лаборд, партнер-основатель, настроен оптимистично и подчеркивает «временную природу» этого кризиса, и ожидает, что активность и спрос вернутся к норме, когда кривая зараженных Covid-19 начнет снижаться.
«Сейчас как никогда, инвестирующие в недвижимость заинтересованы в приобретении отелей и коммерческих помещений. Как только этот временный кризис пройдет, привлекательность активов, расположенных в проходных местах, будет по-прежнему очень высокой для инвесторов. В нормальных условиях активность на главных улицах Барселоны просто бешеная, поэтому, когда эта временная ситуация закончится, потребление и прибыль компаний вернутся к норме», — объясняет Микель Лаборд.
