Как зарабатывать на коммерческой недвижимости в Испании

Многие клиенты задумываются о покупке недвижимости в Испании.
Испания — одна из самых доброжелательных стран в плане выдачи инвестиционных ВНЖ. Для получения золотой визы условия простые, купите один или несколько объектов на 500 тыс. евро, и получите визу. Предлагаются тысячи объектов, испанский рынок растет для иностранцев.

Советуем вам определяться в целях покупки, или хотя-бы принимать во внимание варианты развития личной ситуации. Вы хотите полностью сдавать недвижимость, частично, сами вести этот бизнес или просто жить в приобретенной квартире.

Если вам не нужен доход от купленной недвижимости, и в дальнейшем будущем не планируете продавать, следовательно вас не сильно волнует положение местного рынка недвижимости.
Будет ли ваша недвижимость увеличиваться в цене, можно ли быстро продать. Вы просто приобретете жилье на свои деньги, где вам нравится – и будете наслаждаться в свое удовольствие.

Вход в туристический бизнес в районе Испании – от 80.000 тыс. евро,
конечно это зависит от месторасположения.

Если вы обладаете суммой в 500.000 евро, можете купить несколько квартир в одном доме. Вам придется заплатить 30%,остальные 70% суммы можно получить в ипотеку, под 3% годовых.
От сдачи в аренду вы можете получить от 6% до 8 % годовых. Для зарабатывания большего дохода – необходимо активное управление бизнесом. Не всем это подходит, так, как уже есть основной источник дохода. Просто для многих это возможность сохранения средств.

В Испании владельцы недвижимости не часто сдают апартаменты самостоятельно. В основном девелоперы берут в управление и получают комиссии от выручки. Девелоперами это чаще всего те-же риелторы, которые сдают и продают жильё.
Вы можете приобрести и сдать недвижимость, ежемесячно получая деньги на счет – это очень удобно. Девелопер сам обслуживает клиентов. Конечно можно и самим заняться сдачей своей недвижимости: размещать рекламу на порталах, брать залог,встречать клиентов потом все убирать. Если мы говорим об отдельных апартаментах – вы ничего не выиграете. Вы сможете получить до 10%, но в конце ваши издержки превысят ту комиссию, которую вы бы отдали риэлтору. Вы просто не сможете заполнить свою недвижимость, как это сделает девелопер со своей клиентской базой.

Мы поможем выполнить полный комплекс задач

Если вы собираетесь размещать средства в коммерческой или жилой недвижимости, мы поможем выполнить полный комплекс задач, от выбора- до управления бизнесом.
Террасун подберет вам бизнес с необходимым соотношением прибыль – риск, с учетом вашей инвестиционной политики.