Стоимость недвижимости на островах

Острова (Islas)

КАНАРСКИЕ ОСТРОВА

известны на весь мир своей неподражаемой природой и мягким климатом – купаться здесь можно круглый год. Минимальная температура зимой +15°С, а максимальная летом+ 26,2°С. Секрет этого уникального климатического комфорта можно объяснить за счет влияния освежающего пассата (ветер, дующий между тропиками круглый год), океанического течения залива и теплого влияния Азорского антициклона в зимний период.

Остров Тенерифе (Tenerife)

наиболее развитый из островов в плане туризма и инфраструктуры.

• Средняя стоимость 1 кв. м недвижимости: 1 500 €
• Средняя цена на недвижимость: 300 000 €

Характерные особенности

По сравнению с материковой Испанией цены на продукты, товары, бензин на Тенерифе ниже, так как Канарские острова являются зоной льготного налогообложения

-Налог на покупку или продажу недвижимости ниже, чем на материке. Также возможно получение налоговых льгот на покупку недвижимости на Тенерифе

-Высокий спрос у туристов на аренду жилья 365 дней в году на юге Тенерифе. Ваша недвижимость приносит вам доход.

-Отличная экология на Тенерифе, мягкий климат, красивая природа.
Но опять же постоянное проживание Вы здесь врят ли будете рассматривать, это лишь вариант на несколько недель в году. Все это однообразие через некоторое время надоедает.

Преимущества жилья

У инвесторов пользуются популярностью прежде всего апартаменты для отдыха, поскольку цены на туристическую аренду здесь достаточно высоки. Это могут быть квартиры с одной, двумя, тремя спальнями. Но также востребованы и виллы.

БАЛЕАРСКИЕ ОСТРОВА

– один из испанских регионов с самой дорогой недвижимостью

Майорка ( Mallorca)

• Средняя стоимость 1 кв. м недвижимости: 2 000 €
• Минимальная цена на недвижимость: 120 000 €

Майорка-это самый большой по размеру из Балеарских островов. Является популярным местом отдыха состоятельных испанцев и иностранцев. Отметим, что сюда часто приезжают отдыхать члены королевской семьи и имеют виллы многие знаменитости такие как Клаудия Шиффер, Брэд Питт и другие. Прекрасные климатические условия, развитая инфраструктура и гостеприимные местные жители — главные факторы успеха Майорки. Климат здесь тоже мягкий как и на Менорке. Горные хребты, густые леса и плодородные долины поражают своей красотой. Белоснежные пляжи, кристально чистая вода, это идеальное место для отдыха и занятий водными видами спорта. В общем этот остров по красоте схож с Меноркой, но культурная жизнь более насыщена и развлечений здесь гораздо больше: можно весело провести время и активно отдохнуть. Много баров, дискотек, магазинов.

На Майорку приезжает отдыхать огромное количество иностранцев: немцы, англичане, швейцарцы, французы. Это безусловно оказывает положительно влияние на спрос на покупку недвижимости. Более 30% проданных объектов на Майорке приобретается именно иностранными покупателями, это самый высокий процент покупки жилья иностранцами по Испании.

Лучшими районами в столице для проживания считаются: Casco Antiguo, богемный район Santa Catalina (где расположен известный рынок и многочисленные рестораны и бары), спокойный спальный район Bonanova (идеальный для проживания семейных пар), а также Portixol, который имеет свой маленький порт и пляж, окружение здесь приличное и подходит для проживания как для пар с детьми, так и для молодежи, это популярное прогулочное место. Цены на квартиры в этих районах достаточно высокие: от 150.000-200.000€ (50м2) и зависят от отдаленности от моря и состояния самого дома, есть постройки очень старинные.

Эксклюзивный поселок рядом со столицей- Son Vida. Здесь в основном, продаются виллы, стоящие по 2.000.000-5.000.000€ в зависимости от площади и расположения. В этом же ценовом сегменты интересны предложения на севере острова в Port d’Alcudia: современные апартаменты и виллы с потрясающими видами на море.

Если удаленность от моря не имеет для Вас принципиального значения, то рассмотрите предложения: виллы и дома в красивых поселках Alaró и Algaida, эксклюзивная недвижимость в Andraxt.

Если же Вы не намерены делать такую значительную инвестицию в недвижимость на Майорке, посмотрите варианты на восточном побережье острова и в глубине. Тут можно найти варианты за 1.000€/м2 и вашими соседями скорее всего окажутся коренные жители острова, иностранцы в этой части редкие гости.

Ибица (Ibiza)

• Средняя стоимость 1 кв. м недвижимости: 2 800 €
• Минимальная цена на недвижимость: 150 000 € ( 50 м2)

Купить недвижимость на красивейшем острове Ибице далеко не каждый может себе позволить. Это действительно роскошь. Самой востребованной является недвижимость класса люкс. Предложений на недвижимость на этом Балеарском острове гораздо меньше и обычно это объекты в сегменте от миллиона евро в тихих природных зонах острова, скрытых от посторонних глаз. Дешевой недвижимости на Ибице практически нет.

Риски при покупке недвижимости здесь минимальны. Кризис слабо отразился на рынок недвижимости и спрос на аренду жилья в сезон колоссальный (июнь-конец сентября).